・不動産投資に興味があるけど、大きな資金がない…
・COZUCHIって他のクラファンと何が違うの？
・登録方法を画像付きで知りたい！
本記事では、こんな悩みを解決できます😉
不動産投資を始めたいけど、数千万円なんて無理！
そんな人は、1万円から気軽に始められる不動産クラウドファンディング、COZUCHIがオススメ！
2ヶ月で年利約20%！
これまでの不動産投資の常識を覆す、手軽で高利回りが期待できるサービスやで🫶
今日はCOZUCHIのメリット・デメリット、さらに会員登録方法を画像付きで詳しく解説します。
COZUCHIとは？
まずは、COZUCHIの特徴について紹介します。
老舗のクラファンサービスだから、初心者でも安心して始められるよ！
COZUCHI（コヅチ）は、株式会社LAETOLIが運営する不動産クラウドファンディングです。
多数の投資家からお金を集め、その出資金をもとに運営会社が不動産の購入や運用を行うサービス。
不動産運用によって得られた賃料や売却利益は、投資家に分配されます☺️
COZUCHIの特徴①：驚異の配当ポリシー！
他の不動産クラファンとの最大の違いは、配当の上振れがあること！
配当ポリシーとは？ 物件が想定より高く売れた場合、その利益を投資家にも還元する仕組み。
多くのクラファンでは運営会社が独占するけど、COZUCHIでは投資家と分け合います！
これにより、実際の利回りが想定を大きく上回ることも。過去には50%を超える配当実績もあります✨💁♀️
想定利回り以上のリターンが期待できるなんて、夢があるよね🕊️
COZUCHIの特徴②：豊富な案件ラインナップ！
COZUCHIでは、都心の一等地マンションから地方の商業施設まで、幅広い不動産に投資できます。
短期運用型（3ヶ月〜2年程度）
- 売却益メインのキャピタルゲイン狙い
- 高利回りが期待できる
中長期運用型（3年〜10年程度）
- 毎月の配当金を重視
- 安定した収益が期待できる
また、まちづくりや再開発案件もあるため、社会貢献しながら投資したい人にもピッタリ！
COZUCHIの特徴③：信頼の実績！
COZUCHIは2019年にサービス開始。すでに多くの実績を積み重ねています。
- 累計応募額1000億円突破（2023年3月末時点）
- これまで元本毀損なし
- 不動産特定共同事業者許可取得済み
長期にわたって安定した運営実績があるから、安心して投資できるね！
COZUCHIがオススメな人
COZUCHIがオススメなのはこんな人！
- 不動産投資に興味があるけど、大きな資金がない人
- 銀行に眠っているお金を有効活用したい人
- ほったらかしで資産運用したい人
- 高利回りを狙いたい人
不動産投資といえば、数千万円の自己資金が必要で、物件選びから管理まで全て自分でやらなければならないイメージですよね😭
しかしCOZUCHIでは、これらすべてをプロが代行してくれるため、ほったらかしで大丈夫！
知識に自信がなくても安心だね！
「10万円をメガバンクに預けた場合」と「COZUCHIで投資した場合」とで、1年後に得られる利益をシミュレーションしてみました。
COZUCHIの案件は利回り6%と仮定したよ😉
年利6%でも、銀行の597倍ってすごい！
銀行でお金を眠らせているより、COZUCHIに投資したほうが効率的に資産を増やせるのは明白ですよね
また、最低1万円から投資できるため、まとまった金額がなくても問題ありません。
銀行に預けっぱなしになっているお金のうちの少しをCOZUCHIに移すだけでも
銀行より増える実感が持てるでしょう💛
ただし、COZUCHIをはじめとする不動産クラファンはあくまで投資のため
銀行預金のように元本保証はありません。
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COZUCHIのデメリット
新しい投資の方法を試すなら、メリットもデメリットも、しっかり理解しておきましょう
まずはデメリットから説明するね！
抽選のため、必ず投資できるとは限らない
COZUCHIでは先着順と抽選方式の両方が採用されています。
人気の案件ほど競争率が高く、投資したくても投資できないことがよくあります😭
抽選に外れて投資機会を逃すリスクを考えると、複数のクラファンサービスを併用して機会損失を防ぐのがオススメです。
途中解約は基本的にできない
COZUCHIでは、一度申し込んだ後は基本的に償還の時期までお金がロックされます。
ただし、中長期運用型では半年に一度、出資持ち分を売却する機会が設けられているため、完全に資金が拘束されるわけではありません。
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どちらにしても、投資は余裕資金で行うのが大事！
元本保証がない
銀行預金と違い、元本保証はありません。不動産価格の下落や運営会社の経営悪化などにより、元本割れのリスクがあります。
ただし、後述する優先劣後構造により、リスクは軽減されています。
COZUCHIのメリット
次に、COZUCHIのメリットを紹介していきます。
1つずつ解説していくね！
高い利回りが期待できる
COZUCHIの想定利回りは3〜20%程度と、非常に幅広いレンジを提供しています。
想定利回り20%なんて案件もあるんだね！
一般的な不動産クラウドファンディングの想定利回りは4〜8%程度なので、比較するとCOZUCHIは高利回りといえます。
さらに、配当の上振れがあるから、実際の利回りはもっと高くなる可能性があるよ！
過去には想定利回りを大きく上回り、50%を超える配当実績もあります。
1万円から少額投資が可能
COZUCHIでは最低投資額が1万円に設定されているため、投資初心者でも気軽に始められます。
まとまった資金がなくても、お小遣い程度の金額から不動産投資を体験できるのは大きなメリットです。
ほったらかし投資ができる
物件の選定から運営管理まで、すべて運営会社のプロが行います。
投資家は気に入ったファンドに申し込むだけで、あとは配当を待つだけ😌
忙しい人にもピッタリだね☺️
元本の安全性が高い
COZUCHIでは「優先劣後構造」により、投資家の元本割れリスクを軽減させています。
優先劣後構造とは？ 投資家と事業者が共同で出資し、投資家を優先出資者、事業者を劣後出資者とする仕組み。
実際にファンドを選ぶときは、この劣後構造が何%あるかをチェックしてみるといいよ☺️
もし売却時に損失が出ていても、劣後出資者(事業者)の元本が全てなくなるまでは、優先出資者(投資家)が損することはありません。
このようにCOZUCHIでは、元本毀損なしの実績と優先劣後構造により、元本割れするリスクはかなり低いといえるでしょう😉
途中換金が可能（中長期運用型）
中長期運用型では、半年に一度出資持ち分を売却する機会が設けられています。
これにより、急にお金が必要になった場合でも、完全に資金が拘束されるわけではありません。
会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、COZUCHIの会員登録方法を3ステップで解説します。
まずは、以下のボタンからCOZUCHIの公式サイトにアクセスします。
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ステップ1：メールアドレス登録
COZUCHIの公式サイトが表示されたら「無料登録」をタップしてください。
メールアドレスを入力すると認証コードが届くので、それを入力して登録に進みます。
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ステップ2：お客様情報の入力
重要事項に同意するチェックを入れて次に進みます。
収入源や職業、投資経験など、必要な情報を入力していきます。
住所や電話番号などの基本情報も忘れずに入力しましょう。
ステップ3：本人確認書類の提出
本人確認書類をオンラインで提出します。
以下のいずれかの書類が必要です：
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- パスポート
- 在留カード
最後に、銀行口座を登録しましょう。ここまで完了すると、投資に応募ができるようになります。
銀行口座を登録しておかないと投資できないから注意してね！
まとめ：COZUCHIで不動産投資を始めよう！
今日は、COZUCHIのメリットやデメリット、会員登録方法を解説しました！
1万円から始められて高利回りが期待できるから、銀行に置いとくよりも断然オススメ🫶
COZUCHIがオススメな人は以下の通りです。
- 不動産投資に興味があるけど、大きな資金がない人
- 銀行に眠っているお金を有効活用したい人
- ほったらかしで資産運用したい人
- 高利回りを狙いたい人
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録の申込をしてください！
会員登録が終わったら、投資にチャレンジしてみましょう！
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※投資にはリスクが伴います。余裕資金での投資を心がけ、投資判断は自己責任で行ってください。
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